JOINVILLE LE PONT : maison T3 (44 m²) vendue louée

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

En vente : à 10 mn à pied du RER A (10 min de Paris), plein centre ville, laissez vous charmer par cette maison de 3 pièces au calme plein ouest, de 44 m² à JOINVILLE LE PONT (94340). Elle est disposée comme suit : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. cour privative à l'avant de la maison, l'ensemble en parfait état. Vendue avec locataires en place depuis 2022, loyer 1150€/cc. Cette maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité.

C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux. Elle est en très bon état général.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Pierre Et Jacques Prevert de même que sur une bibliothèque, un port de plaisance et deux tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, des épiceries et une poissonnerie.

Elle est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Elle est proposée à l'achat pour 317 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer demandé au locataire est de 1 150 € mensuels (hors charges). La copropriété est formée de 2 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 180 € pour les charges pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (324 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 € et 1 250 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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