APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : au calme, notre agence Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT est heureuse de vous proposer en EXCLUVISITE à PONTAULT-COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 74,51 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 2004 de bon standing de quatre étages avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Son intérieur comporte un séjour double de 25 m² donnant sur balcon de plus de 12 m², deux chambres de 12 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur balcon et une arrière cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC individuel. Le chauffage est individuel électrique. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Un balcon de 12,02 m² vient le compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un double box sont réservés pour cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur un conservatoire et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime le quartier.

La copropriété est formée de 53 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 747 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 160 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 777 € et 1 051 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - Coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces exposé sud de 42,6 m² avec balcon à PONTAULT COMBAULT (77340). Il s'organise comme suit : une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur balcon, chambre donnant sur balcon et une salle d'eau. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz collectif avec compteur individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce au balcon (9,87 m²) qu'offre cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2021, de trois étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Il est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. Sa sécurité est assurée par un interphone, un visiophone et un digicode.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries.

Cet appartement a une classe énergie C (82 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 237 € et 321 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété composée de 145 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 200 € pour ce lot (chauffage et eau inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - Coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces exposé sud de 42,6 m² avec balcon à PONTAULT COMBAULT (77340). Il s'organise comme suit : une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur balcon, chambre donnant sur balcon et une salle d'eau. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz collectif avec compteur individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce au balcon (9,87 m²) qu'offre cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2021, de trois étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Il est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. Sa sécurité est assurée par un interphone, un visiophone et un digicode.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries.

Cet appartement a une classe énergie C (82 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 237 € et 321 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété composée de 145 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 200 € pour ce lot (chauffage et eau inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour une première visite de cet appartement en vente.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : au calme, notre agence Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT est heureuse de vous proposer en EXCLUVISITE à PONTAULT-COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 74,51 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 2004 de bon standing de quatre étages avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Son intérieur comporte un séjour double de 25 m² donnant sur balcon de plus de 12 m², deux chambres de 12 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur balcon et une arrière cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC individuel. Le chauffage est individuel électrique. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Un balcon de 12,02 m² vient le compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un double box sont réservés pour cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur un conservatoire et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime le quartier.

La copropriété est formée de 53 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 747 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 160 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 777 € et 1 051 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.